VERKAUF IMMOBILIEN IM TESSIN
TOP GEPFLEGTES RUSTICO FERIENHAUS IN VOGORNO (VERZASCATAL) MIT SICHT AUF DEN STAUSEE
MIT 2 WOHNUNGEN, 2 PARKPLÄTZE UND TERRASSE - PERGOLA
KAUFPREIS 415'000 CHF
























Das Rustico befindet sich im Dorfkern der Gemeinde Vogorno-Verzasca, angrenzend an die Quartierstrasse (via Sant‘Antonio) mit sonniger Aussichtslage und Blick auf den Stausee.
Vogorno ist das erste von sieben Gemeindeteile der Gemeinde Verzasca und liegt direkt oberhalb des Verzasca-Stausees auf 461 m. ü. M. mit ca. 250 Bewohner.
Dank der vielen Häuschen aus Buchsteinmauern und Steindächern konnte das in einen schönen Hangrebberg eingebettete Vogorno bis heute den typischen Charakter eines Tessiner Bergdorfes bewahren.
Das Panorama estreckt sich vom Dörfchen über den ganzen See und die umliegenden Bergketten.
DIENSTLEISTUNGEN
Die Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird auch allen Ansprüchen gerecht: Busverbindungen in alle Richtungen verkehren alle 30 Minuten, mit Direktverbindungen zu den Bahnhöfen Tenero und Locarno, die mit dem Bus problemlos erreichbar sind.
AUTO
Gemeinde Verzasca 250m – 1 Min.
Bushaltestelle 100m – 1 Min.
Schule 10 km – 17 Min.
Post, Migros, Coop, Apotheke 8 km – 13 Min.
Restaurant, Grotto 500m – 2 Min.
Das idyllische Rustico ist als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar. Es wurde 1993 komplett ausgebaut. Besonderen Wert wurde auf die Wahl bester Materialien gelegt um das Haus in möglichst originalem Zustand zu bewahren. So ist das Dach beispielsweise neu aus Granitsteinplatten gedeckt worden, nach dem alten, heute sehr teuren System.
Zentrale Elektroheizung sowie Warmluft durch einer Kaminkassette. Elektroboiler für Warmwasser.
EINZELHEITEN
Im 1. Wohngeschoss liegt der Wohn-/Essraum mit Kaminkassette
(eingebaut 2020), Küche und einem kleinen Abstellraum. Diesem Geschoss gehört
einerseits ein kleiner
Balkon und anderseits der Außen-Sitzplatz mit
Steintischgruppe und Trauben-Pergola.
Eine interne Treppe führt ins obere Wohngeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und das Bad
befinden. Auf diesem Geschoss befinden sich auch nochmals zwei Balkone.
Eine Außen-Steintreppe führt zur separaten Dachgeschosswohnung.
Diese ist ebenfalls mit eigener Küche und Bad ausgestattet.
WICHTIGE HINWEISE
Bei Ausdruck einer digitalen Version können Massabweichungen entstehen. In diesen Fällen ist es angebracht die angegeben Flächenmasse zu beachten.
Durch eine Käufervermittlung durch Dritte entsteht keinerlei Anspruch auf eine Provision oder Spesenvergütung.
KONTAKT
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