VERKAUF IMMOBILIEN IM TESSIN

Die Überbauung befindet sich auf ca. 450M.ü.M direkt gegenüber einem romantischen kleinen Wasserfall, deshalb der Name „LA CASCATA“. Angrenzend fliesst das ganze Jahr der Bach
Navegna. Bergwärts führt eine Strasse in das kleine, wildromantische Val Res mit schönen
Wander- und Bike Routen.

180 GRAD AUSBLICK

Das Grundstück liegt genau in der Ost-West Achse, womit das ganze Jahr eine optimale 

Sonneneinstrahlung garantiert ist. 

Besonnung im Sommer: 15 Std.

Besonnung im Winter: 9 Std.

DIENSTLEISTUNGEN
Die Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird auch allen Ansprüchen gerecht: Busverbindungen in alle Richtungen verkehren alle 15-30 Minuten, mit Direktverbindungen zu den Bahnhöfen Tenero und Locarno, die mit dem Bus problemlos erreichbar sind. In der Hügelzone auf der Höhe Brione s. Minusio – Orselina– Contra verkehren ebenfalls regelmässig Busse und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der neuen Überbauung entfernt (Linie 312).

AUTO
Lebensmittelgeschäft 2 km – 4 Min.
Gemeinde Brione 750m – 2 Min.
Schule 3.5 km – 7 Min.
Post, Migros, Coop, Apotheke 3 km – 6 Min.
Restaurant, Grotto 750m – 2 Min.

NUR ERSTWOHNSITZ MÖGLICH – 3.5 ZIMMER

Brutto Wohnfläche (BWF): 125 m2  

div. Nebenräume (1Keller)      

Terrasse-Portico: 15.00 m2

Gartenfläche: 110.00 m2

Die Brutto Wohnfläche (BWF) beinhaltet die Umfassungsmauern und alle darin eingeschlossenen Flächen.

KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: 

1‘050‘000 CHF inkl. Nebenräume, fertiger Umgebung, Terrassen und Mwst.

Mehrkosten:

50‘000.- je Garagenplatz, 

20‘000.- je aussen Parkplatz

1500.-/m2 Hobbyraum

Jedes der 6 Appartements zeichnet sich durch individuelle Grundrisse aus.

Grosse Terrassen und ein gepflegter Garten, welche bis in die Abendstunden besonnt werden, ermöglichen den Gästen Ihre Privatsphäre zu genießen.

Es steht für alle eine grosszügige Einstellgarage zur Verfügung und die Zufahrt erfolgt von einer Privatstrasse her. Pro Wohnung sind zwei Parkplätze reserviert (nicht im Gesamtpreis inbegriffen), sowie ein Besucherplatz ausserhalb des Gebäudes. Die Tiefgarage ist mit jeder Wohnung direkt mit Liftzugang verbunden. 

Alle Räume sind rollstuhlgängig.

WICHTIGE HINWEISE

Bei Ausdruck einer digitalen Version können Massabweichungen entstehen. In diesen Fällen ist es angebracht die angegeben Flächenmasse zu beachten.

Die in der Dokumentation enthaltenen Visualisierungen und Pläne dienen der allgemeinen Information und sind nicht verbindlich.

Sie bilden nicht integrierenden Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung und es können keinerlei Ansprüche daraus abgeleitet werden. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten.

Durch eine Käufervermittlung durch Dritte entsteht keinerlei Anspruch auf eine Provision oder Spesenvergütung.